新年伊始，小阳春将至，买房本钱每天都在变，最近要买房的，孩子要上学的，早做决议，下面这份购房方针合集收好，

  2025年，姑苏官宣首个重磅新政，在全市规模优化连续，延期至2025年3月31日！

  二是卖掉旧房，在姑苏大市规模内再购买新房，简称“卖旧买新”，契税减免100%；

  ④购房者交纳契税时供给补助回来账户，购房契税补助“免申即享”，完税后1个月内补助到位。

  假如上一年卖了房还没买的，在本年3月底之前买房，还能享用100%的契税补助！假如你本年卖了房，并预备再买房的，也一定要掌握好时刻节点，卖出旧房并在3月底之前完结新房网签，就可以轻松的享用100%契税补助！

  契税方面，姑苏现已履行契税新政，将此前享用1%低税率优惠的面积规范，由90㎡提高到140㎡，且新房、二手房都能享用到契税优惠！

  众所周知，在姑苏不管买新房仍是二手房，都要交纳契税，房子总价越高契税越贵，举个比如：

  例：此前一套140㎡，总价600万的房子，1.5%的契税便是9万，现在仅需按1%的规范交纳契税，即6万，立省3万！又是一笔不小的数目。

  12月1日后购买住宅以及12月1日前购买但没有申报交纳契税的，均可按新政履行。

  说完契税补助&优惠，再来讲讲个税，相同也是购房需交纳的一笔不可避免的费用。这项方针关于购买新房、二手房都可享用！

  （个税退税金额=新买房产金额÷卖出房产金额×卖房交纳个税。）举个比如：小李2023年6月，卖掉姑苏区一套房子，卖房总金额350万元，交纳1%个人所得税，即3.5万元。（假定已满2年不含增值税）2024年4月，在新区从头购买一套房子总价300万元，满意卖房和买房时刻在1年之内，且满意换购住宅退个税的其他条件，则个税退税金额=（300÷350）×3.5=3万元。③新购住宅为新房的，购房金额为交税人在住宅城乡建设部分网签存案的购房合同中注明的成交价格；新购住宅为二手房的，购房金额为房子的成交价格。

  （太仓50多个楼盘团购特惠价一套省几千到十几万不等，部分楼盘还有现金返利）