静安邃古畔公寓坐落于静安区石门二路与威海路交汇处，这里是上海开埠史的活化石：百年张园（修旧如旧的石库门文明地标）举步可达，茂名北路前史文明街区保留着老上海的烟火气，而南京西路商圈（恒隆广场、芮欧百货、兴业邃古汇）则展示着世界大都市的摩登面貌。项目周边 3 条地铁盘绕（2/12/13 号线 分钟步行至南京西路站，15 分钟直达公民广场、淮海路，30 分钟掩盖浦东陆家嘴，真实的完结 “一脚油门测量上海富贵”。

  ：步行 3 分钟即达兴业邃古汇（上海顶流商业体，会聚爱马仕、LV 等超 200 家世界大品牌），地下连廊直通丰富里、吴江路美食街，从米其林餐厅到网红咖啡馆，全球风味触手可及。

  ：上海天然博物馆、上海市前史博物馆、别墅等文明地标簇拥，周末带孩子探究恐龙化石，或是在张园参与艺术展，让日子滋润在前史与时髦的交错中。

  ：复旦大学隶属华山医院（三甲）、上海长征医院（三甲）均在 1.5 公里范围内，为家人健康供给尖端医疗保证。

  ：周边有威海路幼儿园（市示范性）、静安区榜首中心小学（百年名校）、上海格致中学（市要点），书香门第与城市贵胄气质浑然天成。

  港企匠造，界说都会奢居新范式开发商邃古地产以 “城市运营商” 视角深耕上海 20 载，从兴业邃古汇到静安邃古畔公寓，一直秉持 “非中心不选，非标杆不筑” 的理念。修建选用 Art Deco 风格升级版 —— 现代主义立面交融金属线条与大面积玻璃幕墙，夜晚在灯火勾勒下宛如镶嵌在城市肌理中的钻石。社区打造 “隐于市” 的空中花园，装备恒温泳池、私宴厅、24 小时健身中心、雪茄吧等专属会所，为业主供给私密交际场域。

  ：南北通透全明户型，约 7.2 米横厅衔接 270° 环幕阳台，将静安寺地标、陆家嘴天际线尽收眼底；双套房规划（主卧 + 老一辈房），主卧装备独立更衣间、五件套卫浴（双台盆 + 浴缸 + 智能马桶），尊享星级酒店式体会；中西厨别离规划，中厨配西门子蒸烤箱，西厨岛台可举行 8 人份的红酒品鉴会。

  ：奢阔标准平层大宅，入户玄关预留独立衣帽区，归家典礼感拉满；约 8.5 米横厅调配全景落地窗，白日阳光倾注而入，夜晚化作城市观景台；主卧套房面积超 50㎡，装备书房、瑜伽区、步入式衣帽间，堪比五星级酒店总统套房；保姆间带独立卫浴与后勤通道，主仆动线别离，保证寓居私密性。

  市中心稀缺财物，价格印证价值稀缺性当时南京西路板块新房均价约 18-22 万元 /㎡，静安邃古畔公寓均价约 20 万元 /㎡，建面约 180㎡户型总价约 3600 万起，260㎡户型总价约 5200 万起。看似昂扬的价格，实则是对 “不行仿制的地段 + 不行再生的资源” 的价值锚定：据戴德梁行数据，静安区中心地段公寓年租金回报率达 3.5%，远高于市郊新盘，且抗跌性明显（2022 年疫情期间房价逆势上涨 5%）。关于高净值人群而言，这不仅是一套住所，更是对冲财物危险、传承宗族荣耀的 “硬通货”。