2025年上海首批土拍成功落幕,四幅地块总成交金额达159.26亿元,溢价率均超百分之十。虹口和浦东地块的激烈竞拍,以及外环市场的回暖,均显示出上海房地产市场的活跃态势。本文将深入分析此次土拍的关键信号及其对市场的影响。 上海2025年首批土地拍卖正式拉开序幕,四幅地块的总起拍价为119.2435亿元,最终以159.26亿元的总成交金额圆满结束,所有地块的溢价率均超过了百分之十。这场土拍不仅为新年度的房地产市场开了个好头,也展示了上海作为国际大都市的吸引力。 【虹口地块:内环核心区域的新贵】 上午的焦点集中在虹口区C080302单元hk329-11地块,五家知名房企参与了这场激烈的竞拍。经过184轮竞价,金茂与庆隆的联合体以89.6435亿元的高价成功拿下该地块,溢价率达到百分之三十八点二,楼板价高达117474元每平方米。这一价格不仅反映了该地块的稀缺价值,也预示着未来项目的市场潜力。 【浦东地块:新杨思板块的再战】 下午的拍卖则转向浦东新区Z000602单元20Ea-01地块,六家房企参与竞拍,最终华润与越秀的联合体以50.9012亿元的价格成交,溢价率为百分之三十三点四,楼板价

  保利光合TOD项目位于上海闵行,提供三重豪礼,包括首访认购即送1年物业费、认购送50000元车位券及认购砸金蛋豪礼。项目优势包括不可复制的区位地段、社区业态和产品的质量,以及持续的兑现力。项目周边有强大的产业支撑和教育资源,是600万级预算客户的理想选择。 保利光合TOD项目,位于上海闵行的全球科创中心极核位置,是一个集区位优势、社区业态和产品的质量于一体的高端住宅项目。该项目目前正在火热销售中,特别为600万级预算的客户准备了三重豪礼,包括首访认购即送1年物业费、认购送50000元车位券及认购砸金蛋豪礼,确保每位客户都能享受到实实在在的优惠。 项目的区位优势无可比拟,地处闵行中城,紧邻地铁,交通便利,能快速接入中环,享受黄金地段的便捷生活。社区业态方面,保利光合TOD引入了约20万方双公园生态底盘,打造出上海未曾有过的百万方公园TOD,为居民提供了一个生态健康的生活环境。产品的质量上,项目以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准,打造国际化健康社区,无论是国际化视野还是生态健康理念,都显示出前瞻性的设计理念。 此外,保利光合TOD的持续兑现力也是其长盛不衰的关键。项目不仅在教学资源和公园开放

  西派海上三期即将加推,提供建面约103-142㎡的豪华3-4房,位于浦东内中环张江区域。项目特色包括超级示范区、高端会所、大师设计等,是改善型住宅的首选。立即扫描官方报名通道,享受专业一对一咨询服务。 首段: 2025年,浦东高端改善住宅市场迎来新成员——西派海上三期。此次加推的房源包括建面约103-142㎡的豪华3-4房,旨在满足追求高品质生活的购房者需求。项目位于浦东内中环张江区域,以其独特的设计和优越的地理位置,成为改善型住宅市场的亮点。 小标题: 西派海上三期:浦东内中环张江区域的高端改善新选择 中间部分: 西派海上三期项目不仅提供宽敞的居住空间,更在细节上追求极致。约8000㎡的超级示范区和约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所,展现了开发商对品质的执着追求。此外,项目由李益中、胡栋民等当代大师操刀,原创定制汉白玉/非遗工艺系列雕塑,为居住空间增添了艺术气息。 尾段: 西派海上三期项目的加推,为浦东内中环张江区域的高端改善市场带来了新的活力。无论是从设计、品质还是地理位置,该项目都展现了其独特的魅力。对于追求高品质生活的购房者来说,这是一个不容错过的选择。立即扫描官方报名通道

  缦云上海三期,作为上海滨江豪宅的新标杆,提供建面约209/230㎡的纯粹大平层,自带会所及泛会所配套,现有限量房源清盘中。项目以其无边际服务体系和高品质生活体验,吸引了高净值人群的关注。杨浦滨江的未来发展的潜在能力巨大,缦云上海三期凭借其优越的地理位置和高质量的建筑标准,成为了上海滨江豪宅市场的热门选择。 在上海这座繁华都市的滨江地带,缦云上海三期以其独特的豪宅定位和无边际服务体系,成为了市场的焦点。项目提供的建面约209/230㎡纯粹大平层,不仅满足了高端居住需求,更以其自带会所及泛会所配套,提升了居住的舒适度和便利性。 杨浦滨江:上海下一个高涨幅潜力板块 杨浦滨江作为上海滨江的最后一片可成片开发区域,其未来发展的潜力不可以小看。缦云上海三期正好坐落于这一区域,凭借其优越的地理位置和高质量的建筑标准,成为了上海滨江豪宅市场的热门选择。项目的三期均价仅12.2W,相较于周边新地王的预计售价18W+,极具性价比。 缦云上海:高端生活的典范 缦云上海三期不仅提供了奢华的居住空间,更通过其无边际服务体系,为业主打造了一个全方位的高端生活体验。从社区门头的天然石材选择,到园林景观的折叠理念,再到首层

  涌潮府位于浦东曹路镇,是一个新建的住宅项目,距离金桥副中心仅三站地铁。项目提供88至129平方米的住房,均价约5.15万元/平方米,首付90万起,总价约450万起。曹路镇作为浦东2035规划的重点区域,正快速地发展成为智慧产业和高端住宅的聚集地。 浦东新区曹路镇的涌潮府项目,以其优越的地理位置和合理的价格,成为市场上的一大亮点。该项目距离金桥副中心仅三站地铁,为居民提供了便捷的交通选择。涌潮府提供的住房面积从88平方米到129平方米不等,满足了不同家庭的需求。 曹路镇作为浦东2035规划的重点区域,正快速地发展成为智慧产业和高端住宅的聚集地。根据《浦东新区曹路镇国土空间总体设计》,曹路镇将建设成为一个宜居宜业、服务便捷、城乡融合的高品质新市镇。涌潮府项目正好位于这一快速地发展的区域,其价值潜力不言而喻。 涌潮府不单单是一个住宅项目,它还代表了现代都市生活的新标准。项目内部设计现代,注重居住的舒适性和实用性,如地下单元门厅的星空顶、悬浮顶等设计,都展现了项目的高端定位。此外,项目周边配套设施完善,包括商业中心、学校和医院等,为居民提供了便利的生活条件。 总的来说,涌潮府以其优越的地理位置、合

  2025年上海首场土拍中,华润置地联合越秀以50.9亿成功竞得浦东新区新杨思地块,成交楼板价7.47万平方米,溢价率33.4%。此次土拍吸引了多家开发商参与,显示出新杨思板块的高关注度。华润置地此次出手不仅彰显了其对上海楼市的信心,也预示着新杨思板块未来的发展的潜在能力。 在2025年上海的首场土地拍卖中,华润置地与越秀地产联合以50.9亿元的高价成功竞得位于浦东新区的新杨思地块,这一举动不仅标志着新一年的土拍市场的火热开局,也再次证明了华润置地在上海房地产市场的强劲实力和战略眼光。 新杨思地块的拍卖吸引了包括中海、建发、保利等在内的多家知名开发商的激烈竞争,最终华润置地与越秀地产以33.4%的溢价率胜出,成交楼板价达到7.47万平方米。这一价格相比之前的翡雲悦府地块上涨了约3000元/平方米,显示出市场对新杨思板块的高度认可和期待。 华润置地此次再度重仓新杨思,不仅因为该板块是内中环仅存的城市级成片开发区域,更因为其独特的地理位置和未来发展规划。新杨思板块内已有6号线号线两条轨道交通线路,便捷的交通网络将浦东的世博、前滩、陆家嘴等主要商圈紧密连接,同时区域内公办九年一贯制学校的批复

  上海2025年首批集中土地供应成功拍卖,总成交金额达159.26亿元,新增住宅供应22.7万平方米。金茂与庆隆联合体以89.64亿元高价竞得虹口区C080302单元hk329-11地块,创下全国单价地王新纪录。此次土拍不仅展现了上海房地产市场的活力,也预示着未来房价的潜在上涨趋势。 上海2025年首批集中土地供应已圆满落幕,此次拍卖共出让四幅住宅用地,总成交金额高达159.26亿元,为新房市场新增供应面积22.7万平方米。其中,虹口区C080302单元hk329-11地块的拍卖尤为引人注目,吸引了中海、保利发展、绿城与招商、华润与越秀、金茂与庆隆五家竞买人参与。经过长达两个半小时的激烈竞价,金茂与庆隆联合体最终以总价89.64亿元成功摘得该地块,成交楼板价达117474元/平方米,溢价率达到百分之三十八点二零,创下今年全国最高成交楼板价。 此次拍卖的虹口地块位于瑞虹新城臻庭对面,地理位置优越,周边配套设施完善,包括瑞虹天地星星堂、月亮湾、太阳宫等商业综合体,以及便捷的公共交通10号线邮电新村站。原规划的商业办公用地已调整为住宅和绿化用地,预计将为虹口区新增约7.6万平方米的住宅面积。

  在上海的上生·新所孙科别墅,艺术家陈晓东的《明日的寓言》展览将赛博朋克风格与《山海经》神话结合,创造出一个跨时空的视觉盛宴。展览不仅展示了陈晓东的“未来山海系列”和“轮回系列”作品,还通过历史建筑与现代艺术的融合,探讨了城市更新与文化复兴的深层意义。此次展览是对历史建筑活化利用的一次创新尝试,为上海的文化生态注入了新活力。 在上海这座现代与传统交融的城市,一场独特的艺术展览在上生·新所孙科别墅拉开序幕。艺术家陈晓东的《明日的寓言》展览,将古老的《山海经》神话与未来感的赛博朋克风格结合,为观众提供了一次穿越时空的艺术体验。 赛博朋克与《山海经》的碰撞:一场跨时空的艺术探险 展览中,陈晓东的“未来山海系列”以其丰富的想象力和创新的艺术手法,重新诠释了传统神话中的山海神兽。这些作品通过雕塑、影像和数字版画等多种形式,将古老神兽与科幻元素巧妙融合,构建出一个充满奇幻色彩的未来世界。同时展出的“轮回系列”则通过架上雕塑,展现了艺术家对生命轮回的深刻哲思。 百年建筑的文化活化与城市更新的艺术实践 孙科别墅,这座融合了多种建筑风格的历史建筑,不仅是上海的历史背景和文化地标,也是本次展览的举办地。按照《上

  绿城中国在上海徐汇滨江的最新项目“绿城·潮鸣东方”正式揭晓,标志着绿城在高端住宅领域的又一里程碑。该项目不仅以131045元/㎡的楼板价成为全国焦点,更以其卓越的设计和品质,展现了绿城对上海城市发展的深刻理解和贡献。绿城·潮鸣东方不仅是对上海城市精神的致敬,更是对全球高端生活方式的重新定义。 首段: 在上海这座国际大都市的核心地带,绿城中国再次以其卓越的视野和精湛的工艺,推出了备受瞩目的新项目——绿城·潮鸣东方。这不仅是一次对高端住宅市场的深刻洞察,更是对上海城市发展脉络的精准把握。 小标题: 绿城·潮鸣东方:上海滨江豪宅的巅峰之作 中间部分: 绿城·潮鸣东方的诞生,是绿城中国对上海城市精神的深刻理解和极致表达的体现。自2024年绿城摘得徐汇区斜土街道xh128D-07地块以来,这一项目便以其131045元/㎡的楼板价,成为全国乃至全球关注的焦点。绿城中国不仅在这一项目中展现了其品牌实力和产品力,更通过一系列创新设计和高质量建设,再次证明了其在高端住宅领域的领导地位。 在绿城·潮鸣东方的设计中,绿城中国融合了上海的历史背景和文化和现代都市的活力,创造出一座既符合当代审美,又具有深厚文化底蕴

  上海地铁19号线号线的最新进展为沿线居民带来了一系列利好。19号线作为贯穿中心城的重要线路,将连接多个CBD区域,预计与20多条轨交线号线的建设也取得了关键性进展,将快速联系崇明区与上海中心城区。这些项目不仅提升了城市的交通便利性,也为周边房地产市场带来了新的发展机遇。 上海地铁19号线号线的最新进展,无疑是近期城市发展的一大亮点。这两条轨交线路的推进,不仅标志着上海轨道交通网络的加强完善,也为沿线居民带来了实实在在的便利与利好。 19号线:贯穿中心城的交通大动脉 19号线作为一条贯穿中心城中央活动区的南北向径向市区线,其重要性不言而喻。全长约46.2公里,总投资高达934亿,这条线路不仅是上海单位价格最贵的地铁,更是为数不多经过市中心多个CBD的线路。从闵行梅陇地区到宝山杨行地区,19号线串联了多个重要功能区,预计将与20多条轨交线路实现换乘,极大地方便了市民的出行。 沿线新盘:金茂棠前与碧云北外滩·尊邸 随着19号线的推进,沿线的新盘项目也非常关注。金茂棠前,位于宝山杨行板块,作为19号线上海宝山站TOD地铁盘,主推建面约85-175㎡的2-5